Уважаемые жильцы !
Заявка ТСЖ «Пасечая-61» по проекту «Комфортная городская среда» по благоустройству прилегающей дворовой территории, совместно с многоквартирным домом по ул. Пасечная д.61/1, для реализации включена на 2019г.
О производстве работ на нашей придомовой территории будет сообщено дополнительно.
ПРАВЛЕНИЕ ТСЖ.
Уважаемые жильцы !
Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственниками помещений в МКД, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354, и постановлением Правительства РФ от 14.02.2012г.№ 124,
Общедомовые нужды за электроэнергию будут включаться в квитанции
ТСЖ «Пасечная-61» за содержание общего имущества за октябрь 2018г.
Добавлена строка:
«ОДН за коммунальный ресурс (электроэнергия) на содержание общего имущества»,
которая включает:
— работа лифтов;
— освещение территории, галерей, холлов, лестниц.
Ранее по февраль 2018г. включительно эта статья расходов (ОДН- электроэнергия) была включена в квитанции за электроэнергию и оплачивалась жильцами в ПАО «ТНС энерго Кубань».
Правление ТСЖ «Пасечная-61»
УВАЖАЕМЫЕ жильцы дома- ВЛАДЕЛЬЦЫ СОБАК !
Решением Общего собрания жильцов от 25.05.2018г. установлены места выгула собак :
— Территория за гаражами с южной стороны нашего дома,
— Территория рядом со стройкой
с западной стороны д.61/1.
Просим ВСЕХ владельцев собак выполнять Решение Общего Собрания ТСЖ «Пасечная-61».
К А Т Е Г О Р И Ч Е С К И ЗАПРЕЩЕН ВЫГУЛ СОБАК на ДЕТСКОЙ ПЛОЩАДКЕ.
Правление ТСЖ «Пасечная-61».
ПРИКАЗ
Председателя Правления ТСЖ «Пасечная-61»
26 июля 2018г. г. Сочи
№ 8
О внесении изменений в формировании платы по взносам в ТСЖ
В связи с изменением формы оплаты за лифты и в соответствии с решением правления ТСЖ «Пасечная-61» (Протокол Заседания Правления ТСЖ «Пасечная-61» от 20.07.2018г. №4) ,
ПРИКАЗЫВАЮ :
1. В квитанциях на оплату за лифты жильцам дома выставлять
Следующие суммы:
— при работе одного лифта, грузоподъемностью 320-400кг – 1,50руб.
с квадратного метра общей площади квартиры;
— при работе одного лифта, грузоподъемностью 630кг – 2,50руб. с
квадратного метра общей площади квартиры;
— при работе двух лифтов, грузоподъемностью 320-400кг и 630кг –
4,00руб. с квадратного метра общей площади.
2.Бухгалтеру ТСЖ «Пасечная-61» Каминской А.М. внести изменения в квитанциях на оплату за содержание общего имущества дома.
Изменения в квитанции вносить по приказам Председателя Правления ТСЖ «Пасечная-61».
3.Приказ объявить жильцам дома.
Председатель правления
ТСЖ «Пасечная-61» Васильченко С.В.
ВЫПИСКА:
«»»Определение суда апелляционной инстанции 30.05.2018г.,
Ответчики (собственники) Минасян Л.С., Соломахина Э.А.
Центральный Суд г.Сочи рассмотрел апелляционную жалобу,изучил доводы,аргументы,документы, представленные должниками-ответчиками.Суд пятой инстанции решил:
Собственниками-должниками Минасян Л.С. и Соломахиной Э.А. допущены следующие нарушения:
— ч.3 ст.30 ЖК РФ;
— п.5 Постановления от 03.04.1998г. № 10-П Конституционного Суда РФ;
— ч.1, ч.2 ст.39 ЖК Рф;
* ч.1 ст.153 ЖК РФ;
* ч.4 ст.154 ЖК РФ;
* ст.155 ЖК РФ;
* п.14 ст.155 ЖК РФ;
* ст.210 ГК РФ;
*ст.30,153,154,155 ЖК РФ.
СУД ОПРЕДЕЛИЛ:апелляционную жалобу Минасян Л.С.,Соломахиной Э.А.(возмещение морального ущерба=15000руб) оставить
БЕЗ УДОВЛЕТВОРЕНИЯ.
Решение Мирового судьи Судебного Участка №102 г.Сочи от 27.02.2018г. по Иску ТСЖ»Пасечная-61″ к Минасян Л.С.,Соломахиной Э.А.о взыскании долга в пользу ТСЖ по обязательным платежам -31260,66 руб, пени-1109,75 руб,
судебные расходы: 400 руб-Выписка из ЕГРП, госпошлину-1171,11 руб,а ВСЕГО:33941,52 руб.-ОСТАВИТЬ БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ.»»»
ОЗНАКОМИТЬСЯ СО ВСЕМИ ОПРЕДЕЛЕНИЯМИ СУДОВ Пяти СУДЕБНЫХ ИНСТАНЦИЙ по Искам к должникам кв.85 в офисе ТСЖ.
Правление ТСЖ «Пасечная-61»
Уважаемые жильцы !
Совместной проверкой ТСЖ «Пасечная-61» и Энергосбытом установлено :
В некоторых квартирах установлены электрические счетчики образца 1980-1990гг прошлого века! (старые черные), которые дают погрешность в показаниях.
Гарантирующий поставщик электроэнергии «ТНС энерго Кубань»
не сможет производить расчеты с Вами по показаниям, указанных электро-счетчиков.
Прошу Вас поменять электросчетчики на более современные.
Данную услугу может оказать ООО «Электросервис» по Вашему запросу.
О принятом решении сообщите в ТСЖ «Пасечная-61».
Правление ТСЖ «Пасечная-61»
Уважаемые жильцы нашего дома!
Просим выявить анонимных недоброжелателей нашего ТСЖ «Пасечная 61», которые НЕ получают дивидендов от сдаваемых вами денег на содержание нашего дома. Эти противники нашего ДОМА размещают в доме саботажную листовку о переходе в Домоуправление. И это именно тогда, когда жители других домов от домоуправлений настойчиво просятся к нам в наше ТСЖ. Кто эти враги нашего дома? Кому не дает покоя наш новый лифт, отремонтированные крыши, новые почтовые ящики? Кто ждет денег от гибели нашего ТСЖ? Давайте вместе найдем этих людей и на собрании 26.05.18 зададим эти вопросы им в лицо!!!!
Домоуправление — коммерческое предприятие, целью которого — меньше ( НИ ЧЕГО) Не тратить, а взносы жильцов осваивать, исключительно как прибыль.
Нужно понимать – Домоуправление так же как и ТСЖ налоги ПЛАТИТ !!!
Штат в Домоуправлении гораздо больше, чем в ТСЖ !!!
Эти АНОНИМЩИКИ даже не учили в школе арифметику, т.к. все улучшения в доме им «как кость в горле».
Анонимы ??? В чем ЛИЧНО ВАШ ИНТЕРЕС ???
При написании следующих анонимных пасквилей будьте добры :
— ГРАМОТНО и ВЫГОДНО обосновывать ЛЮБЫЕ инициативы !!!
— ИМЕТЬ СМЕЛОСТЬ ПОДПИСЫВАТЬ свои Листовки.
— А ГЛАВНОЕ, ПОНИМАТЬ и
НЕСТИ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ за свои «предложения».
Правление ТСЖ «Пасечная 61»: Мы всегда открыты для общения. Добро пожаловать в офис нашего с вами ТСЖ. Дадим отпор халявщикам и анонимным недоброжелателям-завистникам (не знающим даже основ арифметики).
ИНФОРМАЦИЯ
О порядке формирования и изменения тарифов в ТСЖ «Пасечная 61»
С 01.07.2018г.
На данный момент общий тариф формируется следующим образом:
1. 15,00 руб/кв.м – содержание общего имущества
(1этаж = 13,65/м2, цоколь= 6,90м2)
2. 255 р – средний размер платы за лифт (семья 3 чел) – 4 руб/кв.м.(!)
На основании Постановления Правительства РФ и решения Арбитражного суда Краснодарского края с нас дополнительно взыскиваются (ДОБАВЛЕНО ПРИНУДИТЕЛЬНО):
— плата за Обще Домовые Нужды (ОДН) МУП «Сочитеплоэнерго» (2,20руб/м2),- — Общедомовые нужды МУП «Водоканал» — примерно 2,00/м2 общей площади.
ИТОГО ФАКТИЧЕСКИ – 23,2 руб/кв.м.
Для нормальной (прозрачной) работы ТСЖ «Пасечная-61», выполнения основного его предназначения, совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме необходимо:
Свести вышеперечисленные расходы в единый тариф – содержание общего имущества в размере –
23,2 руб/кв.м. (за отчетный период).
Для приведения мест общего пользования в состояние, отвечающее санитарным и противопожарным требованиям содержания (проживания) многоквартирного доме предлагается:
С 1 июля 2018 года установить тариф на содержание общего имущества в следующем размере:
1. 15,00 руб/кв.м – содержание общего имущества
(1этаж = 13,65/м2, цоколь= 6,90м2)
2. 255 р – средний размер платы за лифт (семья 3 чел) – 4 руб/кв.м.(!)
3. плата за Обще Домовые Нужды (ОДН) МУП «Сочитеплоэнерго» (2,20руб/м2),
4. Общедомовые нужды МУП «Водоканал» — примерно 2,00/м2 общей площади.
5. Выполнение неотложных противопожарных мероприятий – 1 руб/кв.м.
6. Фонд текущего ремонта общего имущества МКД – 4 руб/кв.м.
ИТОГО ФАКТИЧЕСКИ – 28,2 руб/кв.м.
(1эт.=22,85р/м2, цок.=16,10р/м2)
Повышение взносов составляет на 5.00руб /м2 общей площади квартир. Это при условии полного погашения задолженности и систематических, регулярных, ежемесячных взносов всеми жильцами нашего дома в ТСЖ.
ВАЖНО: В виду того, что жители дома активно уклоняются от оплаты за пользование лифтом в соответствии с количеством проживающих, с 01.07.2018, плата за лифт будет взыматься из расчета 4 руб./кв.м. площади квартиры в соответствии с требованиями ст.ст. 36, 37, 158 ЖК РФ, 210, 249 ГК РФ.
Уважаемые собственники и квартиранты !
Собственникам квартир, сдающим жилье в найм, необходимо сообщить о проживающих жильцах и их количестве в Правление ТСЖ «Пасечная-61» и предоставить ксерокопии паспортов квартиросъемщиков.
ОСНОВАНИЕ : В соответствии с п.п.«Ж» пункта 52 Правил предоставления ком. услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №307):
Собственник квартиры обязан информировать ТСЖ об изменении оснований и условий пользования ком.услугами и их оплаты не позднее 10 рабочих дней с даты произошедших изменений. Иными словами: т.к. ком. платежи начислялись на одно количество людей, а теперь в квартире их больше, то и начисления будут больше. Поэтому собственник обязан уведомить ТСЖ.
Более того, согласно ч. 2 ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
Таким образом, если арендаторы проживают в Вашей квартире более 90 дней, и прибыли из другого субъекта РФ, то в их действиях и в действиях собственника будет применена ст. 19.15.1. КоАП РФ: проживание гражданина РФ по месту пребывания или по месту жительства в МКД без регистрации либо допущение такого проживания нанимателем или собственником этого жилья свыше 90 дней. Это влечет наложение административного штрафа
и на нанимателей размере от 2000 рублей ,
На собственников жилья от 2000 рублей.
Правление ТСЖ.
Уважаемые неплательщики !
30.11.2017г.Коллегия Краснодарского краевого суда оставила в силе
Решение Суда Центрального района г. Сочи
по взысканию долга по квартплате с ответчика : КОЖАРИНА В.Г.
Аппеляционная жалоба ответчика – Кожарина В.Г. оставлена без удовлетворения.
Суд подтвердил решение о принудительном взыскании с Кожарина В.Г. сумму задолженности
по обязательным платежам в размере 58.234,22руб.,
кроме того : издержки ТСЖ по суду — 7652,40руб (командировочные расходы, проезд, адвокатские услуги, отправка писем ).
Правление ТСЖ « Пасечная-61» продолжит работу по взысканию долгов с неплательщиков в судебном порядке.
Правление ТСЖ «Пасечная-61».
Уважаемые ЖИЛЬЦЫ !
Арбитражный суд Краснодарского края
13.11.2017г. РЕШИЛ :
— взыскать с ТСЖ «Пасечная-61»
в пользу МУП «СочиТеплоЭнерго»
сумму задолженности за горячую воду, потребленную при использовании и
содержании общего имущества в МКД (ОДН)
в сумме 26.116,26руб, пени – 282,06руб, госпошлины 1.998,20руб. на основании п.9.3 ст.15 ФЗ №190-ФЗ «О теплоснабжении».
Необходимо КАЖДОМУ
до 12.12.2017г. проголосовать и поставить личные подписи в протоколе МУП «СочиТеплоЭнерго», который находится в офисе ТСЖ за возвращение ОбщеДомовых Нужд (ОДН) в единую квитанцию МУП «ГорИВЦ», как это выставлялось МУП «СТЭ» по февраль 2017г.
Правление ТСЖ «Пасечная-61».
Уважаемые жильцы!
Напоминаем, 22.09.2017г. Некоммерческая унитарная организация «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» закрывает свой счет и остаток средств перечисляет на НАШ спец.счет капитального ремонта ТСЖ «Пасечная-61».
По информации представителя регионального оператора : к перечисленным средствам будут предоставлены реестры платежей(неплатежей) по КАЖДОМУ лицевому счету нашего МКД ул.Пасечная д.61/2. После получения средств и документов нами будет проведена сверка по ВСЕМ лицевым счетам по оплате за капитальный ремонт.
Правление ТСЖ «Пасечная-61».
Уважаемые жильцы нашего дома!
По информации МУП «ВОДОКАНАЛа» :
вопрос по оплате за воду будет решен после 10 сентября 2017г., о чем известим Вас дополнительно.
ПРАВЛЕНИЕ ТСЖ «Пасечная-61
Уважаемые неплательщики !
ТСЖ «Пасечная — 61» 22.08.2017г. выиграло суд по взысканию долга по квартплате с ответчика : КОЖАРИНА В.Г.
Суд вынес решение о принудительном взыскании с Кожарина В.Г. сумму задолженности по обязательным платежам в размере 55.955руб.55коп.,расходы по оплате гос.пошлины в размере 1878руб.67коп.(ВСЕГО : 57.834руб.22коп.)
Правление ТСЖ « Пасечная-61» продолжит работу по взысканию долгов с неплательщиков в судебном порядке.
Правление ТСЖ «Пасечная-61″
Уважаемые жильцы !
21 июня 2017г. Правление ТСЖ передало документы в Краевой фонд Капитального ремонта, для закрытия счета Некомерческой Организации Регионального фонда Краснодарского края.
В течении 90 дней будет проходить проверка наших документов, после этого счет Регионального оператора будет закрыт, а взносы наших жильцов будут переведены на спецсчет капремонта в ТСЖ «Пасечная-61».
В течении этих 3-х месяцев будут приходить квитанции из Краснодара, которые НЕ нужно оплачивать .
Правление ТСЖ «Пасечная-61».